Votre maître d’œuvre gère l’ensemble des travaux de construction de votre projet immobilier
Une fois le projet à l’état de plan finalisé, le maître d’œuvre, indépendant de tout entrepreneur, organise une consultation auprès de plusieurs entreprises et par corps de métier. Il discute ensuite des différents choix possibles avec son client pour la réalisation des travaux. Le dossier de consultation du maître d’œuvre se compose d’une manière générale des plans, des coupes et façades définis lors de l’étude de votre projet construction.
Le maître d’œuvre s’affaire à dresser un devis descriptif et détaillé par corps de métier et s’emploie à négocier les conditions des contrats et le calendrier des travaux. Une fois que les choix d’artisans ont été discutés avec le client et le maître d’œuvre, celui-ci s’attèle à la vérification de leurs qualifications ; leurs capacités à tenir des délais ; la cohérence des devis ; l’existence de leurs assurances de responsabilité (la décennale est obligatoire).
Le client, de son côté, doit souscrire à une assurance dommages-ouvrage avant que le chantier ne débute. Cette assurance est obligatoire et indispensable. Au commencement des travaux de construction, le maître d’œuvre s’assure du respect des données techniques prescrites, veille au maintien des délais et des coûts. Il aménage un planning des réunions de chantier, utiles pour le client comme les entrepreneurs car elles déterminent chaque étape fondamentale des travaux.
Le maître d’œuvre s’occupe de vérifier chacune des factures transmises par les entreprises. A la fin des travaux, Il assiste le client lors de la réception qui ponctue l’achèvement de la construction.
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